3 Escalier de la Mer, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier de la Mer, affiche un prix moyen de 13 254 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier de la Mer, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Èze à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier de la Mer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier de la Mer dans son marché local
Prix du 3 Escalier de la Mer par rapport à la voie
Sur Escalier de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 13 273 €/m². Avec un prix moyen de 13 254 €/m², le 3 Escalier de la Mer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier de la Mer par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier de la Mer se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Èze et 167.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier de la Mer à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier de la Mer est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 662 700 € au 3 Escalier de la Mer à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 33 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 568 € en assurant vous-même les visites, ou 8 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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