3 Escalier du Château d'Eau, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 11 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier du Château d'Eau, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 346 mètres
- - Èze à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 351 mètres
Ventes au 3 Escalier du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 3 Escalier du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier du Château d'Eau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Escalier du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Escalier du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 175 €/m². Avec un prix moyen de 11 160 €/m², le 3 Escalier du Château d'Eau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier du Château d'Eau par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier du Château d'Eau se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Èze et 125.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier du Château d'Eau à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier du Château d'Eau est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 558 000 € au 3 Escalier du Château d'Eau à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 950 € en assurant vous-même les visites, ou 6 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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