2 Impasse de la Mer, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Mer, affiche un prix moyen de 11 335 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Mer, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 145 mètres
- - Èze à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Mer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Mer par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 362 €/m². Avec un prix moyen de 11 335 €/m², le 2 Impasse de la Mer se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Mer par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Mer se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Èze et 203.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Mer à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Mer est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
