2 Route Nicolas andrea, 06950 Falicon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nicolas andrea, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route Nicolas andrea, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade Falicon à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romains à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nicolas andrea
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nicolas andrea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Nicolas andrea
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route Nicolas andrea. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nicolas andrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nicolas andrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nicolas andrea dans son marché local
Prix du 2 Route Nicolas andrea par rapport à la voie
Sur Route Nicolas andrea, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 2 Route Nicolas andrea se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nicolas andrea par rapport à Falicon et à Alpes-Maritimes
À Falicon, le prix moyen des maisons atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Nicolas andrea se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Falicon et -14.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falicon a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 30.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 821 €/m² au premier semestre 2021 à 8 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 2 Route Nicolas andrea à Falicon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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