1 Place Degioanni, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Degioanni, affiche un prix moyen de 605 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Degioanni, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 288 mètres
Ventes au 1 Place Degioanni
Les 2 ventes au 1 Place Degioanni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Degioanni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Degioanni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Degioanni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Degioanni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Degioanni dans son marché local
Prix du 1 Place Degioanni par rapport à la voie
Sur Place Degioanni, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 1 Place Degioanni se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Degioanni par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Degioanni se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Fontan et 83.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Degioanni à Fontan
Le loyer moyen estimé au 1 Place Degioanni est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
