4 Place Degioanni, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Degioanni, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Degioanni, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 286 mètres
Ventes au 4 Place Degioanni
Une vente a été recensée au 4 Place Degioanni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Degioanni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Degioanni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Degioanni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Degioanni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Degioanni dans son marché local
Prix du 4 Place Degioanni par rapport à la voie
Sur Place Degioanni, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 4 Place Degioanni se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Degioanni par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Degioanni se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Fontan et 83.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Degioanni à Fontan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Degioanni est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
