20 Chemin de Saint-Michel, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°160 et de n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Saint-Michel, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gattières.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Saint-Michel dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 20 Chemin de Saint-Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Saint-Michel par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des maisons atteint 5 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Saint-Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gattières et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Saint-Michel à Gattières
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Saint-Michel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gattières a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 658 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 260 €/m² sur la période récente.
