267 Route de Carros, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Route de Carros, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°269 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Route de Carros, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gattières.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2729 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Route de Carros
Aucune vente n'a été recensée au 267 Route de Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Route de Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Route de Carros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Route de Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Route de Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Route de Carros dans son marché local
Prix du 267 Route de Carros par rapport à la voie
Sur Route de Carros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 267 Route de Carros se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Route de Carros par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des maisons atteint 5 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 267 Route de Carros se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Gattières et 9.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Route de Carros à Gattières
Le loyer moyen estimé au 267 Route de Carros est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gattières a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 658 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 260 €/m² sur la période récente.
