327 Route de Carros, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Route de Carros, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°269 et de n°340.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Route de Carros, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 33 parkings - 1225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2610 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2608 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 370 mètres
Ventes au 327 Route de Carros
Les 3 ventes au 327 Route de Carros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Route de Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Route de Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Route de Carros dans son marché local
Prix du 327 Route de Carros par rapport à la voie
Sur Route de Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 327 Route de Carros se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Route de Carros par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Route de Carros se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 19.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Route de Carros à Gattières
Le loyer moyen estimé au 327 Route de Carros est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
