8 Route de Carros, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Carros, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Carros, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gattières.
2 niveaux - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Carros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Carros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Carros dans son marché local
Prix du 8 Route de Carros par rapport à la voie
Sur Route de Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 8 Route de Carros se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Carros par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Carros se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 16.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Carros à Gattières
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Carros est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
