97 Route des Sauces, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Route des Sauces, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°395 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route des Sauces, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0657 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route des Sauces
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route des Sauces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route des Sauces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route des Sauces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route des Sauces dans son marché local
Prix du 97 Route des Sauces par rapport à la voie
Sur Route des Sauces, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 97 Route des Sauces se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route des Sauces par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route des Sauces se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 16.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route des Sauces à Gattières
Le loyer moyen estimé au 97 Route des Sauces est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
