3 Place docteur René Morani, 06830 Gilette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place docteur René Morani, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place docteur René Morani, 06830 Gilette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dr Morani à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilette à 425 mètres
Ventes au 3 Place docteur René Morani
Une vente a été recensée au 3 Place docteur René Morani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place docteur René Morani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place docteur René Morani, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place docteur René Morani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place docteur René Morani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place docteur René Morani dans son marché local
Prix du 3 Place docteur René Morani par rapport à la voie
Sur Place docteur René Morani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 3 Place docteur René Morani se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place docteur René Morani par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place docteur René Morani se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Gilette et 53.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place docteur René Morani à Gilette
Le loyer moyen estimé au 3 Place docteur René Morani est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Gilette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilette a baissé de 54.62 % sur 1 an et baissé de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au premier semestre 2025.
