3314 Route de Menton, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3314 Route de Menton, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², identique à celui du n°3368 a et de n°3405.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3314 Route de Menton, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rêve à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dental à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Gorbio à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 3314 Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 3314 Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3314 Route de Menton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3314 Route de Menton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3314 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3314 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3314 Route de Menton dans son marché local
Prix du 3314 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 3314 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3314 Route de Menton par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3314 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3314 Route de Menton à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 3314 Route de Menton est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
