4487 bis Route de Menton, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4487 bis Route de Menton, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², identique à celui du n°4510 a et de n°4510.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4487 bis Route de Menton, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gorbio.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hacienda à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dental à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4487 bis Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 4487 bis Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4487 bis Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4487 bis Route de Menton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4487 bis Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4487 bis Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4487 bis Route de Menton dans son marché local
Prix du 4487 bis Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des maisons s'établit à 6 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 4487 bis Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4487 bis Route de Menton par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des maisons atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 4487 bis Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorbio et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4487 bis Route de Menton à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 4487 bis Route de Menton est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorbio a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 28.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 143 €/m² au premier semestre 2023 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 942 €/m² sur la période récente.
