1571 Route du Sanatorium, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1571 Route du Sanatorium, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², identique à celui du n°1329 et de n°884.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1571 Route du Sanatorium, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandariniers à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dental à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 1571 Route du Sanatorium
Aucune vente n'a été recensée au 1571 Route du Sanatorium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1571 Route du Sanatorium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1571 Route du Sanatorium, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1571 Route du Sanatorium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1571 Route du Sanatorium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1571 Route du Sanatorium dans son marché local
Prix du 1571 Route du Sanatorium par rapport à la voie
Sur Route du Sanatorium, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 1571 Route du Sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1571 Route du Sanatorium par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1571 Route du Sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1571 Route du Sanatorium à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 1571 Route du Sanatorium est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
