884 Route du Sanatorium, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 884 Route du Sanatorium, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², identique à celui du n°1571 et de n°1200.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 884 Route du Sanatorium, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 15 parkings - 1341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0399 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1691 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandariniers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dental à 846 mètres
Ventes au 884 Route du Sanatorium
Les 3 ventes au 884 Route du Sanatorium donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 884 Route du Sanatorium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 884 Route du Sanatorium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 884 Route du Sanatorium dans son marché local
Prix du 884 Route du Sanatorium par rapport à la voie
Sur Route du Sanatorium, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 884 Route du Sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 884 Route du Sanatorium par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 884 Route du Sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 884 Route du Sanatorium à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 884 Route du Sanatorium est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
