37 Rue de la Forge, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Forge, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 37 Rue de la Forge se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Forge par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Forge se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 35.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Forge à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Forge est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 37 Rue de la Forge à Gorbio, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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