9 Rue Piazza Nova, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Piazza Nova, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Piazza Nova, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Piazza Nova
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Piazza Nova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Piazza Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Piazza Nova, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Piazza Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Piazza Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Piazza Nova dans son marché local
Prix du 9 Rue Piazza Nova par rapport à la voie
Sur Rue Piazza Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 9 Rue Piazza Nova se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Piazza Nova par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Piazza Nova se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 9.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Piazza Nova à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Piazza Nova est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
