2 Place Victoria, 06620 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victoria, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victoria, 06620 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1448 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont du Loup à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victoria, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victoria dans son marché local
Prix du 2 Place Victoria par rapport à la voie
Sur Place Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Place Victoria se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victoria par rapport à Gourdon et à Alpes-Maritimes
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Victoria se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -56.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victoria à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victoria est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 65.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 069 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024.
