4 Allée de la Lauve, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Lauve, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Lauve, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vallon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Lauve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Lauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Lauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Lauve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Lauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Lauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Lauve dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Lauve par rapport à la voie
Sur Allée de la Lauve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 4 Allée de la Lauve se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Lauve par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Lauve se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Lauve à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Lauve est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
