2 Allée de la Pinède, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pinède, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Napoleon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 769 mètres
Ventes au 2 Allée de la Pinède
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pinède par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Allée de la Pinède se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pinède par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pinède se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pinède à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pinède est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
