7 Allée des Bains, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Bains, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Bains, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 58 mètres
- - Grasse à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 236 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Bains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Bains dans son marché local
Prix du 7 Allée des Bains par rapport à la voie
Sur Allée des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 7 Allée des Bains se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Bains par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Bains se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Bains à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Bains est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
