4 Allée du 8 mai 45, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du 8 mai 45, affiche un prix moyen de 3 714 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du 8 mai 45, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 10 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 59 mètres
- - Grasse à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 348 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du 8 mai 45
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du 8 mai 45 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du 8 mai 45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du 8 mai 45, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du 8 mai 45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du 8 mai 45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du 8 mai 45 dans son marché local
Prix du 4 Allée du 8 mai 45 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 mai 45, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 4 Allée du 8 mai 45 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du 8 mai 45 par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du 8 mai 45 se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 0.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du 8 mai 45 à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du 8 mai 45 est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
