49 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Loubonnieres à 131 mètres
- - Grasse à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 782 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 388 mètres
Ventes au 49 Av Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 49 Av Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 49 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 50.67 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 28.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Av Mal de Lattre de Tassigny à Grasse
Le loyer moyen estimé au 49 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
