56 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°49 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 2025 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Loubonnieres à 134 mètres
- - Grasse à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 800 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 446 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 393 mètres
Ventes au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les 17 ventes au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 56 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny à Grasse
Le loyer moyen estimé au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
