109 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°100 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lion à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1197 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 17.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry à Grasse
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Antoine de Saint Exupéry est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
