34 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2821 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V.v.f Les Cedres à 93 mètres
- - Grasse à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry à Grasse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Antoine de Saint Exupéry est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
