5 Avenue Auguste Renoir, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°3 et du 4.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Auguste Renoir, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière.
4 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Renoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Renoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 5 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 5 Avenue Auguste Renoir se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Auguste Renoir par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Auguste Renoir se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Grasse et -2.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Auguste Renoir à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Auguste Renoir est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
