2 Avenue Clair Logis St Jacques, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clair Logis St Jacques, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clair Logis St Jacques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 43 mètres
- - Grasse à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1008 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 696 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 405 mètres
Ventes au 2 Avenue Clair Logis St Jacques
Les 4 ventes au 2 Avenue Clair Logis St Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clair Logis St Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clair Logis St Jacques, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clair Logis St Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clair Logis St Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clair Logis St Jacques dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clair Logis St Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Clair Logis St Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 Avenue Clair Logis St Jacques se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clair Logis St Jacques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clair Logis St Jacques se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 34.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clair Logis St Jacques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clair Logis St Jacques est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 2 Avenue Clair Logis St Jacques à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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