2 Avenue de l'Espérance, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Espérance, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bon Marche à 58 mètres
- - Grasse à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 730 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Espérance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Avenue de l'Espérance se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Espérance se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Espérance à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Espérance est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
