12 Avenue de la Bastide, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Bastide, affiche un prix moyen de 4 337 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Bastide, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 220 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Bastide
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Bastide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Bastide, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Bastide dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 12 Avenue de la Bastide se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Bastide par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Bastide se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 15.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Bastide à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Bastide est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
