1 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Amiral De Grasse à 38 mètres
- - Grasse à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 207 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 1 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Libération, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Avenue de la Libération se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Libération se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Libération à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Libération est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
