21 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord.
1 niveau - 2571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers Bas à 161 mètres
- - Grasse à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1176 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 21 Avenue de la Libération se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Libération se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 12.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Libération à Grasse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Libération est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
