46 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°45 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Libération, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers Bas à 52 mètres
- - Grasse à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1139 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 46 Avenue de la Libération se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Libération par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Libération se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 12.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Libération à Grasse
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Libération est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
