22 Avenue de Provence, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Provence, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 92 mètres
- - Grasse à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 322 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Provence, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 22 Avenue de Provence se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Provence par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Provence se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Provence à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Provence est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
