8 Avenue-des-marronniers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue-des-marronniers, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue-des-marronniers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 66 mètres
- - Grasse à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1118 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 834 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue-des-marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue-des-marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue-des-marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue-des-marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue-des-marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue-des-marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue-des-marronniers dans son marché local
Prix du 8 Avenue-des-marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue-des-marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Avenue-des-marronniers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue-des-marronniers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue-des-marronniers se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Grasse et 19.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue-des-marronniers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue-des-marronniers est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
