6 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 37 mètres
- - Grasse à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 321 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du 11 Novembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 6 Avenue du 11 Novembre se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 11 Novembre par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du 11 Novembre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 12.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 11 Novembre à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 11 Novembre est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
