4 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 18 mètres
- - Grasse à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 304 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 221 mètres
Ventes au 4 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 4 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 11 Novembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 4 Avenue du 11 Novembre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 11 Novembre se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 18.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 11 Novembre à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 11 Novembre est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
