2 Avenue Etienne Caremil, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Etienne Caremil, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Etienne Caremil, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 83 mètres
- - Grasse à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 434 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne Caremil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne Caremil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Caremil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Etienne Caremil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Caremil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Caremil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Etienne Caremil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Etienne Caremil par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Caremil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Avenue Etienne Caremil se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Etienne Caremil par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Etienne Caremil se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Etienne Caremil à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Etienne Caremil est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
