8 Avenue Font Laugiere, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Font Laugiere, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°5 et du 4.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Font Laugiere, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 107 mètres
- - Grasse à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 501 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Font Laugiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Font Laugiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Font Laugiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Font Laugiere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Font Laugiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Font Laugiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Font Laugiere dans son marché local
Prix du 8 Avenue Font Laugiere par rapport à la voie
Sur Avenue Font Laugiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 8 Avenue Font Laugiere se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Font Laugiere par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Font Laugiere se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Font Laugiere à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Font Laugiere est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
