19 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Fouques, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Residences à 106 mètres
- - Grasse à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 437 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 287 mètres
Ventes au 19 Avenue Fouques
Les 2 ventes au 19 Avenue Fouques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Fouques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Fouques dans son marché local
Prix du 19 Avenue Fouques par rapport à la voie
Sur Avenue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 19 Avenue Fouques se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Fouques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Fouques se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Fouques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Fouques est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
