23 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Fouques, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°21 et du 7.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 2989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Residences à 104 mètres
- - Grasse à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 403 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Fouques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Fouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Fouques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Fouques dans son marché local
Prix du 23 Avenue Fouques par rapport à la voie
Sur Avenue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 23 Avenue Fouques se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Fouques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Fouques se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Grasse et 16.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Fouques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Fouques est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
