9 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Fouques, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 72 mètres
- - Grasse à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 527 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Fouques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Fouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Fouques, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Fouques dans son marché local
Prix du 9 Avenue Fouques par rapport à la voie
Sur Avenue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 9 Avenue Fouques se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Fouques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Fouques se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Fouques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Fouques est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
