11 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 26 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 15 mètres
- - Grasse à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 138 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 528 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Dunant
Les 3 ventes au 11 Avenue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 11 Avenue Henri Dunant se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Dunant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Dunant se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Dunant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Dunant est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
