3 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 52 mètres
- - Grasse à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 91 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 3 Avenue Henri Dunant se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Dunant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Dunant se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 24.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Dunant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Dunant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 3 Avenue Henri Dunant à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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