31 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 69 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genets à 42 mètres
- - Grasse à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 556 mètres
Ventes au 31 Avenue Henri Dunant
Les 11 ventes au 31 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Henri Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 31 Avenue Henri Dunant se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henri Dunant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henri Dunant se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 12.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Henri Dunant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Henri Dunant est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
