3 Avenue Jean Cumero, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Cumero, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Cumero, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.cumero Le Plan à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 792 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 957 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Cumero
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Cumero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Cumero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Cumero, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Cumero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Cumero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Cumero dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Cumero par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cumero, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Avenue Jean Cumero se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Cumero par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Cumero se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Cumero à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Cumero est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
