7 Avenue Jean Cumero, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Cumero, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Cumero, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.cumero Le Plan à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 758 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 922 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 60 mètres
Ventes au 7 Avenue Jean Cumero
Une vente a été recensée au 7 Avenue Jean Cumero. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cumero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Cumero, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cumero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cumero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Cumero dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Cumero par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cumero, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 7 Avenue Jean Cumero se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Cumero par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Cumero se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Cumero à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Cumero est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
