134 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°137 et de n°142.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1494 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue Jean-xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue Jean-xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue Jean-xxiii
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 134 Avenue Jean-xxiii. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 134 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des maisons s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 134 Avenue Jean-xxiii se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Avenue Jean-xxiii se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 0.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Jean-xxiii est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
