23 Avenue Louis Cauvin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Cauvin, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Cauvin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.cumero Le Plan à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 766 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 931 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Cauvin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Cauvin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 23 Avenue Louis Cauvin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Cauvin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Cauvin se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Cauvin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Cauvin est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
